Zona Franca La Lima es un parque industrial y centro empresarial de primer nivel, estratégicamente ubicado en Cartago, al este de San José, la capital de Costa Rica. Desarrollado por Garnier & Garnier, una de las desarrolladoras inmobiliarias más prestigiosas del país, el parque se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Costa Rica para empresas multinacionales que buscan infraestructura de clase mundial, acceso a talento altamente calificado y un ecosistema empresarial dinámico.
Lo que verdaderamente diferencia a Zona Franca La Lima es su comunidad empresarial colaborativa y el acceso privilegiado a una fuerza laboral altamente especializada. Más de 10.000 personas trabajan actualmente en las operaciones multinacionales ubicadas dentro del parque, de las cuales el 85 % reside en Cartago. Esta cercanía reduce significativamente los tiempos de desplazamiento, mejora la retención del talento y promueve un mejor equilibrio entre la vida personal y profesional. Además, la región alberga al prestigioso Tecnológico de Costa Rica (TEC), reconocido como la principal universidad de ingeniería del país y una fuente clave de profesionales en las disciplinas más demandadas por las industrias globales.
Durante la última década, Zona Franca La Lima ha evolucionado de un ambicioso proyecto de desarrollo a un dinámico ecosistema empresarial que alberga 23 compañías multinacionales provenientes de seis países, pertenecientes a sectores como manufactura avanzada, ciencias de la vida y servicios corporativos. Este crecimiento se refleja en su desempeño exportador: de USD 400 millones en exportaciones en 2014 a un acumulado de USD 4.600 millones en exportaciones durante la última década. Solo en 2024, las empresas establecidas en el parque generaron USD 1.480 millones en exportaciones, lo que representó el 7,3 % de las exportaciones totales de bienes de Costa Rica.
Mientras continúa su proceso de expansión, la visión de Zona Franca La Lima permanece clara: fortalecer aún más su contribución al desarrollo económico de Costa Rica, su ecosistema de innovación y su competitividad global, duplicando su impacto en los próximos años.
Le invitamos a formar parte de una de las comunidades empresariales más vibrantes y exitosas de Costa Rica, donde la infraestructura de clase mundial, el talento excepcional y un entorno colaborativo se combinan para impulsar el crecimiento y la innovación.
PREMIOS Y RECONOCIMIENTOS
Sostenibilidad, Gobernanza y Reconocimiento Internacional
Zona Franca La Lima & Business Park mantiene un firme compromiso con el desarrollo sostenible, la excelencia operativa y la gobernanza transparente. Gracias a ello, ha obtenido importantes reconocimientos nacionales e internacionales que destacan su liderazgo en sostenibilidad, responsabilidad corporativa e infraestructura de alta calidad.
Principales certificaciones y reconocimientos
Certificación Carbono Neutral.
Licenciatario Esencial Costa Rica, reconocimiento a la excelencia en sostenibilidad, innovación, progreso social y competitividad global.
Certificación OCDE en Transparencia y Buena Gobernaza
Clasificada entre las 50 Zonas Económicas Especiales más sostenibles del mundo por la Global Alliance of Special Economic Zones (GASEZ).
Cinco puntos LEED disponibles para empresas que establezcan operaciones dentro del parque, contribuyendo a sus propios objetivos de sostenibilidad y procesos de certificación.
Certificación TRUE Zero Waste para el edificio independiente de Penumbra.
Edificios con certificación LEED Silver, incluyendo:
Lutron
Edwards Lifesciences
Múltiples reconocimientos del Programa Bandera Azul Ecológica por prácticas sostenibles de construcción y operación, incluyendo:
Edificios Multiinquilino II y III
Edificio de Oficinas B
Instalaciones de CRETEX
Instalaciones de MGS Manufacturing
Oficinas Administrativas de Zona Franca La Lima
Estos reconocimientos reflejan nuestro compromiso de crear un entorno empresarial que combine el crecimiento económico con la responsabilidad ambiental y la sostenibilidad a largo plazo.
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Diseñado para respaldar operaciones de manufactura avanzada y ciencias de la vida de clase mundial, Zona Franca La Lima ofrece infraestructura escalable, confiabilidad operativa y soluciones a la medida para empresas que buscan crecimiento sostenible a largo plazo.
100 hectáreas (247 acres) de desarrollo industrial planificado.
Instalaciones llave en mano (turnkey) y proyectos build-to-suit adaptados a los requerimientos operativos de cada empresa.
Módulos de manufactura multiinquilino disponibles en condición de obra gris.
Redundancia en los servicios de electricidad, agua y telecomunicaciones.
Infraestructura de última generación para operaciones de manufactura avanzada.
Amenidades y servicios de bienestar para colaboradores dentro del parque.
Administración profesional y soporte operativo permanente.
CAMPUS DE SERVICIOS CORPORATIVOS
Centro Corporativo La Lima ofrece infraestructura de oficinas premium para empresas de servicios corporativos, tecnología, centros de servicios compartidos y operaciones administrativas que buscan proximidad al talento dentro de un entorno empresarial de alta calidad.
Campus corporativo moderno de 8 hectáreas (20 acres).
Tres edificios Clase A energéticamente eficientes.
Hasta 3.000 m² (32.000 pies cuadrados) de espacio arrendable por piso.
Configuraciones flexibles de oficinas para organizaciones en crecimiento.
WeWork La Lima con oficinas completamente equipadas y listas para ocupar.
Excelente proporción de estacionamientos y accesibilidad.
Espacios colaborativos y amenidades empresariales de primer nivel.
Entorno orientado al bienestar, integrado con áreas verdes y espacios recreativos.
OPORTUNIDADES DISPONIBLES
Ya sea que su empresa requiera una solución inmediata o una instalación completamente personalizada, Zona Franca La Lima ofrece alternativas flexibles para acompañar cada etapa de crecimiento.
Manufactura
Módulos de manufactura multiinquilino disponibles para arrendamiento en condición obra gris.
Lotes listos para el desarrollo de instalaciones build-to-suit.
Oportunidades de expansión dentro de una de las comunidades industriales más dinámicas de Costa Rica.
Servicios Corporativos y Tecnología
Pisos completos de oficinas disponibles en La Lima Corporate Center.
Oficinas flexibles de WeWork listas para ocupación inmediata.
Soluciones escalables para startups, centros de servicios compartidos, empresas tecnológicas y operaciones multinacionales.
Entornos de trabajo híbridos diseñados para apoyar estrategias laborales modernas.
Clientes destacados
Align Technology
Boston Scientific
Cath-X
Coloplast
CRETEX
Edwards Life Sciences
Gener8
Heraeus Medical Devices
Itek Soluciones
Kardium
LifeSync
Lutron Electronics
Matthews Brands Solutions
MGS Manufacturing
Nextern
Penumbra
Rex Logística
Terumo BTC
Terumo CV
Zollner Electronics
CONTACTO DIRECTO
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